Mapfre GMT es un edificio corporativo Clase AAA ubicado en Costa del Este, sector corporativo Premium – de alto nivel – en ciudad de Panamá, y uno de los centros empresariales y financieros más prestigiosos del país. La zona alberga numerosas empresas multinacionales, instituciones financieras y sedes regionales, consolidándose como uno de los mercados de oficinas más importantes de América Latina.
Resumen Ejecutivo
1,480 m² de oficina
Precio de Oportunidad
Cuenta con un avalúo vigente de US$3,750,000 y se ofrece a un precio de inversión de US$2,590,000, representando un descuento aproximado de US$1.16 millones.
Con contrato de alquiler a Cliente AAA pagando canon de $311 mil Anual
Datos Clave
- Ubicación: Costa del Este, Ciudad de Panamá
- Edificio: Corporativo Clase AAA
- Área: 1,480 m²
- Precio de inversión: US$2,590,000
- Precio por m²: US$1,750
- Avalúo vigente: US$3,750,000
- Valor de mercado estimado: aproximadamente US$2,500/m²
Inquilino AAA
Canon de US$17.50/m² al mes, contrato de cinco (5) años con incrementos de renta durante su vigencia.
Retorno de la Inversión
Con el canon de arrendamiento propuesto, la inversión ofrece un rendimiento bruto inicial aproximado del 12.0% anual, antes de gastos operativos y financiamiento.